千葉県の貸倉庫情報
物の保管場所として、需要が増えつつある貸倉庫やトランクルームですが、サービスによって内容や名称も違います。まずはそれらの特徴と違いを知っておきましょう。
貸倉庫とは
貸し倉庫とは、簡単にいえば荷物を預けることができるスペースのことです。貸し倉庫は、不動産契約に基づいて利用できるもので場所を借りるサービスです。
スペースそのものを借りるだけなので、利用制限は緩く、使い勝手が良いというメリットもありますが、中に置いた荷物については保管責任を負わないことが多いという特徴を持っているため、利用者の責任でしっかり管理しましょう。
規制を受けない自由なサービスである一方、事業者と利用者の両者が共に気を付けなれば、トラブルを招きかねません。契約の際は、条件を必ず確認するようにしてください。
また屋外型の場合は利用料が安いので、空調や気温に左右されないものを収納するために利用することがおすすめです。
貸し倉庫の中には、商品の一時保管場所として企業が利用するケースもあります。そのような倉庫は、営業倉庫と呼ばれており、個人が利用する倉庫とは広さや設備などが異なるのが一般的です。
また、営業倉庫の場合は単なる場所の提供だけではなく、検品やピッキング、温度管理など、商品を適切に保管したり流通させたりするためのサービスが利用できることも多いといえます
トランクルームとの違い
貸し倉庫と似ているものにトランクルームがあります。この2つの基本的な違いは、それぞれの法律です。トランクルームは倉庫業法に基づいているもので、国土交通省に登録している業者でないと運営することはできません。
トランクルームは荷物の管理に対してサービスを提供する業者が責任をもつという点が貸し倉庫とは大きく違います。スペースを割り当てられて自由に物品を置くというより、物品を一つ一つを業者に預けて保管をお願いするサービスと考えてください。
トランクルームは小さなスペースから借りることが可能で、少量の荷物を預けやすいのも貸し倉庫との違いといえます。
またトランクルームでは委託契約という形をとるため、中の荷物の管理や出し入れについては業者がおこなうことになります。つまり、トランクルームは荷物の保障義務があることで、保管環境がよいといえます。法人で利用する方は、業務に関する機器、事務書類を収納するためにレンタルする場合が多くみられます。
預けた荷物は、業者が責任を持って保管することになっているため、破損や汚損については補償を受けられるところもあるでしょう。
荷物の出し入れには、あらかじめ申請が必要なため、その点を不便と感じる場合があるかもしれませんが、セキュリティを重視していると考えることもできます。
倉庫を借りる際に必要とされる費用項目
貸倉庫は賃貸契約のため、一般的な賃貸住宅と同様の費用がかかります。
- 月額利用料金
- 保証金（敷金）
- 権利金（礼金）
- 事務手数料
- 火災保険料
- 共益費、更新料、解約手数料
費用としては、上記の項目が挙げられます。
千葉県の貸倉庫情報
千葉県は、
- 東葛飾エリア（野田市、柏市、我孫子市、流山市、松戸市、市川市、浦安市、船橋市、鎌ケ谷市）
- ベイエリア（千葉市、市原市、習志野市、八千代市）
- 北総エリア（白井市、印西市、成田市、佐倉市、四街道市、八街市、富里市、香取市、旭市、銚子市、匝瑳市、印旛郡、香取郡）
- 九十九里エリア（山武市、東金市、大網白里市、茂原市、いすみ市、勝浦市、山武郡、長生郡、夷隅郡）
- 南房総エリア（袖ヶ浦市、木更津市、君津市、富津市、鴨川市、南房総市、館山市、安房郡）
上記の5つのエリアに分かれています。東京港、千葉港、成田空港からのアクセスも良く東の物流拠点に最適といえ、千葉県内まんべんなく貸倉庫の分布があります。
東葛飾エリア
二俣新町 倉庫（市川市）
- 所在地：千葉県市川市二俣673-2
- 使用面積：375坪
- 賃料：6,782円／坪
- 共益費：101,552円
花野井倉庫（柏市）
- 所在地：千葉県柏市花野井1533-2
- 使用面積：121坪
- 賃料：4,132円／坪
- 共益費：–
鶴見倉庫3+4（松戸市）
- 所在地：千葉県松戸市高塚新田393-2
- 使用面積：35坪
- 賃料：6,857円／坪
- 共益費：–
千鳥町倉庫（浦安市）
- 所在地：千葉県浦安市千鳥10
- 使用面積：185坪
- 賃料：6,919円／坪
- 共益費：384,300円
八千代台 倉庫（船橋市）
- 所在地：千葉県船橋市習志野4-7-5
- 使用面積：137.99坪
- 賃料：13,262円／坪
- 共益費：–
ベイエリア
都賀 倉庫 B1F部分（千葉市）
- 所在地：千葉県千葉市中央区都町6-21-1
- 使用面積：620坪
- 賃料：3,700円／坪
- 共益費：–
新検見川 倉庫（千葉市）
- 所在地：千葉県千葉市花見川区千種町135-3
- 使用面積：45坪
- 賃料：4,889円／坪
- 共益費：–
市原工場（市原市）
- 所在地：千葉県市原市五井8929
- 使用面積：200坪
- 賃料：5,500円／坪
- 共益費：–
ＮＸ新習志野2（習志野市）
- 所在地：千葉県習志野市茜浜2-7-1
- 使用面積：12461坪
- 賃料：6,500円／坪
- 共益費：–
山崎貸倉庫（八千代市）
- 所在地：千葉県八千代市島田台1273-3
- 使用面積：94坪
- 賃料：3,511円／坪
- 共益費：–
北総エリア
コスモ倉庫（白井市）
- 所在地：千葉県白井市根1781-1
- 使用面積：128.5坪
- 賃料：2,568円／坪
- 共益費：–
千葉ニュータウン中央 貸倉庫（印西市）
- 所在地：千葉県印西市鹿黒南4-4
- 使用面積：2564.13坪
- 賃料：4,375円／坪
- 共益費：–
成田 倉庫（成田市）
- 所在地：千葉県成田市ウイング土屋87
- 使用面積：58坪
- 賃料：14,793円／坪
- 共益費：–
佐倉倉庫事務所（佐倉市）
- 所在地：千葉県佐倉市六崎1613
- 使用面積：914坪
- 賃料：3,009円／坪
- 共益費：22,000円
四街道 工場（四街道市）
- 所在地：千葉県四街道市鹿放ケ丘557-8
- 使用面積：52.75坪
- 賃料：5,687円／坪
- 共益費：–
九十九里エリア
木原貸倉庫（山武市）
- 所在地：千葉県山武市木原1467-3
- 使用面積：189.58坪
- 賃料：2,004円／坪
- 共益費：–
東金 工場（東金市）
- 所在地：千葉県東金市田間885-2
- 使用面積：75.8坪
- 賃料：3,193円／坪
- 共益費：–
柳橋 貸倉庫（大網白里市）
- 所在地：千葉県大網白里市柳橋445-3
- 使用面積：121坪
- 賃料：5,000円／坪
- 共益費：–
茂原 貸倉庫（茂原市）
- 所在地：千葉県茂原市高師921-2
- 使用面積：60坪
- 賃料：5,500円／坪
- 共益費：–
いすみ市1棟貸 貸倉庫 貸工場（いすみ市）
- 所在地：千葉県いすみ市引田118
- 使用面積：194.44坪
- 賃料：5,092円／坪
- 共益費：–
南房総エリア
中袖貸倉庫 貸工場 貸地D（袖ヶ浦市）
- 所在地：千葉県袖ヶ浦市中袖16-1
- 使用面積：522.72坪
- 賃料：3,500円／坪
- 共益費：–
木更津 倉庫（木更津市）
- 所在地：千葉県木更津市桜井新町2-5-2
- 使用面積：51.64坪
- 賃料：3,873円／坪
- 共益費：–
下湯江 貸倉庫（君津市）
- 所在地：千葉県君津市下湯江1125-2
- 使用面積：56.11坪
- 賃料：2,941円／坪
- 共益費：–
大貫 倉庫（富津市）
- 所在地：千葉県富津市川名1481-2
- 使用面積：215.2坪
- 賃料：3,374円／坪
- 共益費：–
安房小湊 貸倉庫（鴨川市）
- 所在地：千葉県鴨川市小湊711-3
- 使用面積：151.88坪
- 賃料：3,042円／坪
- 共益費：33,000円
千葉県では貸倉庫だけでなく、貸工場や平屋建て倉庫なども人気となっています。
千葉県の貸倉庫家賃相場
千葉県の貸倉庫の平均家賃は、5130.7円/坪 となっています。ちなみに近隣の東京都では、7315.6円/坪、神奈川県では5026.3円/坪、埼玉県では、4778.4円/坪です。
エリアによって相場は異なり、首都圏内では高く郊外では比較的安い傾向にあります。同じ県内であっても都市部と郊外では坪単価にして1,000円以上の差がみられることもあります。
また倉庫の大きさや広さ、事業用の倉庫などさまざまな条件によって家賃は大きく異なります。
千葉県の貸倉庫の探し方
千葉県は陸海空からのアクセスが良いため、物流の拠点となっており、非常に多くの貸倉庫が点在しています。その中でどのように希望に合った貸倉庫を見つけるのか、その方法を紹介します。
インターネットで検索
「千葉県 貸倉庫」と入力すると、不動産仲介業者のサイトや貸倉庫を専門的に探すことができるサイトが数多くでてきます。それらのサイトから、条件を絞り込み検索をすることで、貸倉庫の写真とともに、住所や家賃などを表示させることができます。気になる物件にはチェックをいれ、問い合わせをすることができます。
不動産屋の物件情報
倉庫を借りたいエリアに存在する不動産屋では、貸倉庫の物件を扱っている場合があります。しかし、取り扱う件数は少ないでしょう。一般的な不動産屋では主に住居物件を多く扱う傾向があり、貸倉庫などはそれらを専門としている不動産屋を探す必要があります。
運送会社の倉庫
運送会社と貸倉庫は、一見関係なさそうに思われるかもしれませんが、運送会社では倉庫を所有している場合があります。千葉県は物流の拠点となっていることから、多くの運送会社が存在し、当然さまざまな物を保管するための倉庫を持っているのです。
特に事業者の場合には、保管したいものが業務用であることが多く、大きなサイズで重いものが中心となります。そのようなものを運搬して、さらにその運送業者の倉庫に保管ができるのです。
ワンストップでトラブルも少ないだけでなく、貸倉庫だけを借りるよりも割安になる場合があります。直接運送会社に問い合わせてみる方法もおすすめです。
まとめ
千葉県では特に事業者向けの貸倉庫が充実しています。ただの倉庫ではなく、さまざまな条件を満たすものもあるため、どのような貸倉庫を希望するのかを明確にしておきましょう。
店舗の移設・引越し お気軽にお問合せください。
飲食店の移転や改修工事で厨房機器の移動や保管が必要な方は、下記までお気軽にご相談ください。
電話番号： 0120-36-3120
営業時間： 平日9時～18時
対応エリア： 東京 千葉 埼玉 茨城 神奈川
※移設元の所在地が対応エリア内であればご対応可能な場合もございます。
まずは、お問い合わせください。
事業所
トノマル運送事業部 松戸営業所
〒271-0068 千葉県松戸市古ヶ崎1-2991-2
トノマル運送事業部 柏営業所
〒277-0034 千葉県柏市藤心154-3