市川市の貸倉庫情報【2023年版】
千葉県内で人口が2番目に多い船橋市では工業が発達しており貸倉庫が多くみられます。
千葉県市川市とは
市川市は、千葉県の西部、江戸川を隔てて東京都と相対しています。東京に隣接するという地理的条件による臨海部への企業進出や鉄道網の形成とともに人口の増加が進み、東京近郊の住宅都市として発展しました。現在も首都圏及び千葉県の主要な交通軸上に位置する中核の都市として発展を続けています。
都心から20キロメートルの圏内に位置し、文教･住宅都市として発展してきました。都心部と県内各地域を結ぶ広域交通網の集中する位置にあり、東西方向はJR総武線、京葉線などの鉄道や京葉道路、国道14号などの道路があります。
北部には梨栽培などの農業が盛んで屋敷林などの緑も多く、また学園も多い文教・住宅都市です。南部は、東京湾に臨み京葉工業地帯の一翼を担っているとともに、都会的な住宅都市が形成されています。東京近郊の住宅地として人口が増加し、小・中・高等学校等の建設が進み学園都市の様相が形付けられました。
市川市の人口は、千葉市、船橋市、松戸市についで県内4番目に多く、市民のうち就業者は約223,200人となっており、市民の約半数は就業者となっています。
市川市は運輸業、郵便業が盛ん
市内の事業所数は約12,100事業所となっています。事業所の産業分類別では、卸売業、小売業が2,933事業所で最も多く、次いで宿泊業、飲食サービス業、不動産、物品賃貸業、生活関連サービス、娯楽業といった順番になっています。売上金額の産業特化係数では全国平均と比べ、運輸業、郵便業、教育、学習支援業などの係数が高い傾向があります。
臨海部に鉄鋼、金属、物流等の工業流通業、内陸部には、金属、印刷等の都市型産業が集積し、多様な都市機能が集積した商業拠点や工業・流通業務拠点があります。
市川市の貸倉庫事情
市川市にはアマゾンジャパンや楽天の配送拠点やNTTロジスコ千葉物流センター、ジェイアール東日本物流センターなど、大手企業の物流拠点となる施設があります。
貸倉庫は厚木や塩浜、本行徳など市内に点在していて、50坪以下のコンパクト倉庫から500坪超の物流施設まで幅広い物件が存在します。
貸倉庫の用途地域内の建築物に用途制限があります。用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。
第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。
一般的には、契約した貸工場、貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主がおこない、借主が鍵を管理、入出庫等の時間制限はありません。接道や近隣、設備状況等を確認する必要がありますが、物件毎にオーナーが異なるので、契約内容を事前に確認しましょう。
市川市の貸倉庫家賃相場
船橋市の貸倉庫の平均家賃は、250,000円～1,000,000円と倉庫の大きさや立地によって大きな差があります。
市川市の貸倉庫紹介
市川市本行徳の貸倉庫
- 所在地：千葉県市川市本行徳
- 使用面積：176坪（581.81 ㎡）
- 賃料：1,161,600円
- 共益費：38,720円
市川市大野町1丁目の貸倉庫
- 所在地：千葉県市川市大野町１丁目
- 使用面積：50坪（使用面積 165.28 ㎡）
- 賃料：275,000円
- 共益費：0円
市川市北方町4丁目の貸倉庫
- 所在地：千葉県市川市北方町４丁目
- 使用面積：114.35坪（使用面積 378 ㎡）
- 賃料：396,000円
- 共益費：58,300円
市川市下貝塚3丁目の貸倉庫
- 所在地：千葉県市川市下貝塚３丁目
- 使用面積：43.56坪
- 賃料：327,800円
- 共益費：24,200円
市川市原木4丁目の貸倉庫
- 所在地：千葉県市川市原木４丁目17-15
- 使用面積：39.07坪（使用面積 129.16 ㎡）
- 賃料：550,000円
- 共益費：0円
市川市高谷新町の貸倉庫
- 所在地：千葉県市川市高谷新町
- 使用面積：858.74坪（使用面積 2838.8㎡）
- 賃料：4,640,200円
- 共益費：5,403円
市川市堀之内1丁目の貸倉庫
- 所在地：千葉県市川市堀之内１丁目16-21
- 使用面積：100.57坪（使用面積 332.45 ㎡）
- 賃料：490,000円
- 共益費：0円
市川市田尻1丁目の貸倉庫
- 所在地：千葉県市川市田尻１丁目１０－１９
- 使用面積：185.96坪（使用面積 614.73 m²）
- 賃料：961,620円
- 共益費：60,264円
市川市大町の貸倉庫
- 所在地：千葉県市川市大町
- 使用面積：149.74坪（使用面積 495 ㎡）
- 賃料：400,000円
- 共益費：0円
まとめ
船橋市は産業が活発で、おおくの物流拠点となっています。大小さまざまな貸倉庫があるため価格の幅も大きくなっています。物件が多数あり、希望に沿った貸倉庫を見つけやすいでしょう。
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